Versailles Avenue de Paris- 4 pièces avec cave & parking

78000 Versailles

€495 000 **

Exclusif

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4 pièces
89 m²
1 salle de bains

Résidence "Les allées de Versailles", sur l'avenue de Paris.
Avec ascenseur, ce beau 4 pièces traversant de 89.79m² avec un plan efficace offre : une entrée, un séjour ( possibilité d'avoir un séjour double + deux chambres) , un dégagement avec deux placards desservant :trois chambres (11, 11 et 13m²), un grand dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Une cuisine aménagée avec coin repas.
Situé dans un immeuble en retrait de l'avenue de Paris exposé Sud / Nord.
A proximité des Octrois de Porchefontaine, Gare de Porchefontaine RER C, bus 171, écoles, lycées et Parc de Madame ELISABETH,

Quelques travaux à prévoir ( parquet, électricité, salle d'eau).
En complément, une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
En option, une seconde place de parking peut être vendue en sus ( 16000€).
Dans la copropriété, un gardien et une aire de jeux pour enfants.

** €495 000 honoraires inclus | €475 500 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
Versailles
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
4
Gare-Métro-RER
7

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.79 m2

Extérieur

Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Grand Siècle Immobilier

3 esplanade du Grand SIècle Rue de l'Ecole des Postes, 78000 Versailles

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 500 lots.Les charges annuelles sont de 3430€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Grand Siècle Immobilier | Raison sociale : GRAND SIECLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 esplanade du Grand SIècle Rue de l'Ecole des Postes - 78000 Versailles | Siret : 32025438600016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR92320254386 | Forme juridique : S.a.r.l | Capital social : 32.000 Euros | Assurance RCP : Monique BAÏZET |
Carte T : CPI 7801 2016 000018420 | Date de délivrance : 1980-11-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6263 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI78012016000018420 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 6263 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000€ | Nom du médiateur : Centre Yvelines Médiation | Adresse du médiateur : 4, rue Georges Clémenceau | Adresse du site : www.yvelines-mediation.org | Date d'obtention du label : 10/02/2015

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Réalisé par