Résidence Grand Siècle dans Galerie Commerçante - Local vide 165m²

78000 Versailles

€480 000 **

Exclusif

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165 m²

Dans la galerie commerçante de la résidence Grand Siècle et l'attractivité du supermarché Carrefour, de la Pharmacie & du pôle médical bien développé existant à cet emplacement, ce local est à proximité de la sortie piétonne du parking visiteurs et se compose tel que suit :
- en rez-de-chaussée : un local d'environ 122m²
- en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur du local, une réserve de 44m² avec accès direct au parking livraison au même niveau.
- deux emplacements de parking en sous-sol.

Travaux à prévoir, plateau avec peu de murs porteurs, facile à redistribuer.

Ce bien est vide aujourd'hui, précédemment loué en 3/6/9 pour une activité médicale, dont le loyer mensuel était :
- 2 850€ HT HC de loyer
- 525€ HT HC de charges de copropriété, incluant le chauffage: eau froide et chaude collective avec compteur individuel.

** €480 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
Versailles
Pays
France
Emplacement Commerce
Galerie Marchande
Gare-Métro-RER
Gare de Versailles Montreuil RD

Intérieur du local

Superficie
165 m2
Loyer
34 200€ HT HC

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
7924 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Cf PV AG

Surfaces

Surface
165 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Travaux à prévoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3687 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3687 EUR
Surface de référence
182

Classes DPE/GES

Grand Siècle Immobilier

3 esplanade du Grand SIècle Rue de l'Ecole des Postes, 78000 Versailles

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4500 lots.Les charges annuelles sont de 6€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Grand Siècle Immobilier | Raison sociale : GRAND SIECLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 esplanade du Grand SIècle Rue de l'Ecole des Postes - 78000 Versailles | Siret : 32025438600016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR92320254386 | Forme juridique : S.a.r.l | Capital social : 32.000 Euros | Assurance RCP : Monique BAÏZET |
Carte T : CPI 7801 2016 000018420 | Date de délivrance : 1980-11-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6263 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI78012016000018420 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 6263 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000€ | Nom du médiateur : Centre Yvelines Médiation | Adresse du médiateur : 4, rue Georges Clémenceau | Adresse du site : www.yvelines-mediation.org | Date d'obtention du label : 10/02/2015

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante