Versailles Porchefontaine - Maison 1930 8/9 pièces + garage

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Au coeur du quartier de Porchefontaine, à 10 min à pied de la gare RER C, des écoles, et de la place du marché du quartier; sur une parcelle de 435m² environ; cette jolie maison individuelle des années 30 a été agrandie par une verrière ouverte sur le jardin en 1999.

Sur 189m² au sol / 170m² habitables Loi Carrez, elle se compose :
- d'un jardinet à l'avant avec accès à un garage + un bateau sur la chaussée
- au rez-de-jardin : une entrée desservant un double séjour de 27m² traversant, une chambre, une salle de douches avec WC, un palier donnant sur l'extension orientée SUD OUEST constituée sur 37m² d'une belle salle à manger ouverte sur la cuisine ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin. En complément, un cellier jouxte la cuisine.
Le jardin est arboré sans vis-à-vis, et de bonne dimension avec à l'arrière un cabouin.
- au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une pièce d'eau qui est prête à être aménagée ; un grand grenier en demi-niveau.
- au 2ème niveau sous les combles, un plateau d'environ 45m² au sol est prêt à être aménagé - parquet & poutres apparentes - : créez une suite parentale ou 2 chambres facilement, les arrivées d'eau sont existantes pour y monter également une salle d'eau supplémentaire.
- Le sous-sol est complet sous la maison d'origine ( environ 50m² utiles).
Chaudière à condensation individuelle au gaz pour le chauffage par radiateurs et l'eau chaude.

Charme conservé avec les hauteurs sous plafonds, cheminées anciennes, parquets, moulures, marquise notamment.
Peintures neuves sur les 2 étages et la cage d'escalier, double vitrage, chaudière à condensation, toiture isolée en 2024, beaux volumes, à voir rapidement !

Coup de coeur de l'agence pour son EXCELLENT AGENCEMENT , sans perte d'espace avec des parties Jour / nuit bien distinctes et faciles à vivre pour une famille; sa LUMINOSITE avec une pièce de vie toute en lumière avec son accès direct sur la terrasse et le JARDIN, et vous pourrez la mettre à votre goût en composant votre salle d'eau au 1er étage, et l'aménagement du 2ème étage sous combles.
Quelques travaux donc à prévoir en sus.

Seulement @GrandSiècleImmo
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