Grand Siècle Immobilier - Agence immobilière à Versailles

ADMINISTRATION DE BIENS

un examen sérieux du candidat à la location d'un bien, la constitution d'un dossier complet avec étude de solvabilité soumis au propriétaire, état des lieux complet, la rédaction du bail.
l'établissement des Appels de loyers ou Avis d'échéance, dans le respect des clauses du bail.
la délivrance des quittances au locataire après avoir encaissé les loyers. Afin de faciliter les encaissements, nous mettons en œuvre différentes possibilités de règlement pour le locataire, tels que chèques, virements, prélèvements automatiques.
le suivi des impayés (le cas échéant), et instruction d'une procédure de contentieux.
la répartition et la régularisation des charges annuelles locatives.
la révision des loyers prévue dans les conditions du bail.
le règlement des charges de copropriété directement au Syndic de l'immeuble.
l'édition des arrêtés de comptes, avec règlements mensuels ou trimestriels.
la possibilité de souscrire une Assurance "Loyers Impayés"au taux de 1,70 % des encaissements. Paiement sans délais de carence et sans franchise et illimité dans le temps.
le suivi des travaux en cas dégâts (suite à un sinistre, ou suite à la vétusté).
Préparation de la déclaration annuelle des revenus fonciers.

Nous nous chargeons également de la gérance quotidienne du bien et restons en relation avec le locataire afin de pallier à tout problème. Au départ de celui-ci, nous établissons lors d'une visite de fin de bail, un état des lieux complet aux fins de vérifier l'état du bien.