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LOUER & FAIRE GERER

Assurance loyers impayés
1,87% TTC

Le saviez-vous?

LES FRAIS DE GESTION ET D’ASSURANCE
SONT ENTIEREMENT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS.

PAS LE TEMPS ? Déléguez !

Notre agence présente depuis 1981 sur le secteur vous met en relation avec des experts de proximité : un interlocuteur unique expérimenté + un comptable à plein temps. Vous aurez accès 7/7  à tous les documents clés via un EXTRANET sécurisé.

MISSION DE CONSEIL  :

Nous allons faire une étude personnalisée et vous conseiller pour vous assurer d’être à jour de vos droits et devoirs.
Notre agence est un acteur reconnu de PROXIMITE, vous savez à qui vous laissez vos clés, et ici le suivi est personnalisé.

VOUS GARANTIR LE PAIEMENT DES LOYERS :

Un taux ultra compétitif ( vous pouvez vérifier!) d’Assurance Impayée et Détériorations Immobilières : 1.87% TTC des encaissements !

L’assurance VERSPIEREN garantie sans franchise sans carence et ILLIMITÉ dans le temps + jusqu’à 90 000€ d’indemnisation en cas de dégradation immobilière. CGV sur demande

NOS ENGAGEMENTS :

  1. 1. Prendre le relais sur tout votre administratif :

    • Effectuer les états des lieux complets à l’entrée et à la sortie,
    • Vous représenter au quotidien : veiller à la préservation de votre bien et restons en relation avec le locataire afin de répondre à ses questions et pallier tout problème.
    • Offrir des facilités de paiement des loyers pour les locataires : chèque, virement ou prélèvement automatique, délivrer les quittances de loyers,
    • Réviser les loyers tous les ans comme prévu dans les conditions du bail, répartir et régulariser les charges annuelles locatives,
    • Recevoir et régler à votre place les charges de copropriété directement au Syndic de l’immeuble,
    • Editer des arrêtés de comptes, avec règlements mensuels ou trimestriels,
    • Etablir les appels de loyers ou avis d’échéance, conformément au bail,
    • Préparer votre déclaration annuelle des revenus fonciers – optionnel
  2. 2. Vous représenter en cas de problème:

    • Gérer les sinistres : en direct dégâts des eaux, chauffage, plomberie, électricité…
    • Organiser et suivre les travaux nécessaires en cas dégâts /sinistre, ou en cas de vétusté, après vous avoir conseillé et proposé des devis.
    • Suivre de près les impayés, et instruire le cas échéant une procédure de contentieux.
  3. 3. Vous accompagner dans le temps, en vous conseillant dans vos projets:

    • Nous offrons une estimation de votre bien à la vente
    • Nous nous faisons force de proposition dans votre réflexion patrimoniale
    • Nous nous engageons sur la stabilité des locataires que nous mettons en place, relocation gratuite si départ dans les 3 mois ( hors baux précaires ou meublés).

Notre  garantie financière de la SOCAF couvre notre activité de gestion locative.  

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