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LOUER & FAIRE GERER

Assurance loyers impayés
1,87% TTC

Le saviez-vous?

LES FRAIS DE GESTION ET D’ASSURANCE
SONT ENTIEREMENT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS.

BIEN LOUER :

D’abord, c’est organiser pour vous et dans le respect de vos délais, la mise en publicité sur SeLoger.com et notre site Internet, la sélection des candidats (étude de solvabilité, comptabilité du profil), l’organisation des visites; mais aussi les éléments contractuels importants : bail, états des lieux…
Nous allons également vous conseiller pour protéger votre responsabilité en tant que propriétaire : vos droits et devoirs au regard de la loi.
Notre agence est une petite structure, vous savez à qui vous laissez vos clés, et nous vous offrons un suivi vraiment personnalisé.

VOUS GARANTIR LE PAIEMENT DES LOYERS :

dans le cadre de la gestion, vous choisir l’option Assurance Impayée et Détériorations Immobilières, au taux très compétitif de 1.87% TTC des encaissements ! L’assurance VERSPIEREN garantie le paiement des loyers impayés: paiement sans délais de carence, sans franchise et illimité dans le temps + jusqu’à 90 000€ d’indemnisation en cas de dégradation immobilière.

BIEN GERER AU QUOTIDIEN : déléguez !

Vous confiez votre bien à un professionnel expérimenté, présent depuis plus de 30 ans sur le secteur, qui prendra le relais pour gérer le quotidien, et l’exceptionnel.
Vous bénéficierez d’un interlocuteur unique, d’un comptable dédié, et un service fiable accessible 6 jours sur 7 toute l’année, même au mois d’Août.

En devenant votre gestionnaire, nos engagements sont :

  1. 1. Prendre le relais sur tout votre administratif :

    • Effectuer les états des lieux complets à l’entrée et à la sortie,
    • Vous représenter au quotidien : veiller à la préservation de votre bien et restons en relation avec le locataire afin de répondre à ses questions et pallier tout problème.
    • Offrir des facilités de paiement des loyers pour les locataires : chèque, virement ou prélèvement automatique, délivrer les quittances de loyers,
    • Réviser les loyers tous les ans comme prévu dans les conditions du bail, répartir et régulariser les charges annuelles locatives,
    • Recevoir et régler à votre place les charges de copropriété directement au Syndic de l’immeuble,
    • Editer des arrêtés de comptes, avec règlements mensuels ou trimestriels,
    • Etablir les appels de loyers ou avis d’échéance, conformément au bail,
    • Préparer votre déclaration annuelle des revenus fonciers – optionnel
  2. 2. Vous représenter en cas de problème:

    • Gérer les sinistres : en direct dégâts des eaux, chauffage, plomberie, électricité…
    • Organiser et suivre les travaux nécessaires en cas dégâts /sinistre, ou en cas de vétusté, après vous avoir conseillé et proposé des devis.
    • Suivre de près les impayés, et instruire le cas échéant une procédure de contentieux.
  3. 3. Vous accompagner dans le temps, en vous conseillant dans vos projets:

    • Nous offrons une estimation de votre bien à la vente
    • Nous nous faisons force de proposition dans votre réflexion patrimoniale

 

Notre agence est affiliée à la SOCAF, tous titulaires de la carte professionnelle, nous avons également une garantie financière de 400 000€ pour les fonds que nous gérons.

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